Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 31м², 2/5 этаж

3 480 000 ₽ 112 300 ₽ за м²

Фридриха Энгельса 63

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Предлагается к продаже 1- комнатную квартира улучшенной планировки в тихом центре города с

Дом расположен в центре города Калуги в районе площади Победы.

Уникальная планировка квартиры, общей площадью 31,0 кв. м., с учётом балкона составляет 33,5 кв. м., просторная прихожая 6,8 кв. м., уютная кухня составляет 7,1 кв. м., светлая комната с нишей составляет 14,0 кв. м., преимуществ данной квартиры является раздельный сан. узел, а также выход на балкон из кухни.

Квартира расположена на самом удачном для проживания 2-ом этаже, неугловая очень тёплая и светлая, окна во двор, сторона света северо-запад. В квартире увеличены оконные проёмы, которые дают обладателю квартиры ряд преимуществ в разных аспектах: в плане освещения, визуального увеличения пространства, эффективной вентиляции и возможности реализации интересных дизайнерских решений.

В квартире выполнен косметический ремонт: новая сантехника, заменены все сантехнические трубы, импортные обои пастельных тонов, надёжный линолеум, качественный кафель в ванной комнате и на кухне, в туалете установлен новый унитаз, есть зона хранения для бытовой химии.

На кухне установлена новая колонка автомат бренда "Bosch", импортная техника: холодильник и стиральная машина марки "Indesit", микроволнавая печь "Samsung". В коридоре система хранения с антресолями.

Квартира меблирована, вся техника и мебель, остаются в квартире при продаже.

--------------------

На лестничной площадке всего три квартиры. Чистый подъезд, приветливые соседи, просторная парадная.

Двор с детской площадкой и вместительной парковкой. Инфраструктура: один из лучших районов города; во-первых, потому что центр города, а во-вторых, потому что рядом находится одна из самых красивых локации города: площадь Победы, именно здесь самая оживлённая часть Калуги, со всеми торговыми центрами, бутиками, кафе и ресторанами.

Инфаструктура: всё в шаговой доступности, в соседнем доме продуктовый магазин, через дорогу две "Пятерочки", в 350 метрах расположена 23 школа, детский сад в соседнем дворе, до Калужского государственного университета им. К.Э. Циолковского пару минут ходьбы, Сбербанк и площадь Победы в шаговой доступности, а также аптеки, магазины, салоны красоты, детские развивательные и спортивные центры.

--------------------

Один взрослый собственник, более 20 лет в собственности, полная сумма в договоре.

Все документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку, квартиру можно приобрести с использованием разных сертификатов, например жилищного, военного или материнского капитала и др.

--------------------

Гарантия юридической чистоты сделки.

Оформим договор купли-продажи, оперативно предоставим все необходимые документы. Поможем с государственной регистрацией, одобрением ипотеки, рассмотрим различные сертификаты.

Если Вас заинтересовала данная квартира, то звоните, и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время.