Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 68м², 3/5 этаж

5 450 000 ₽ 80 200 ₽ за м²

Плеханова 94

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

3-КОМНАТНАЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА!
Адрес: г. Калуга, ул. Плеханова, д. 94
Локация: сердце исторического центра, Сквер Мира в 5 минутах ходьбы!
Торг

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ЛУЧШАЯ В РАЙОНЕ?
Ваш проект без компромиссов:
Полный ремонт "с нуля" — никаких чужих решений.
68 м² для свободы творчества: три изолированные комнаты (19,3 + 17 + 11 м²) + просторная кухня 7,5 м².
Два балкона — выход из больших комнат.

Роскошное расположение:
Дом стоит на второй линии от дороги — тишина, зелень, чистый воздух.
В шаговой доступности:
Сквер Мира (5 минут),
КГУ им. Циолковского, школы 6 и 14,
ТРЦ 21 ВЕК и РИО, ул. Кирова с магазинами и кафе.
Транспорт: Остановки в 300 м — связь со всем городом.
Дом вашей мечты:
Кирпичный дом 1970-х гг. — тепло, шумоизоляция, долговечность.
После капитального ремонта: фасад утеплен и оштукатурен — тепло в холодный период, прохлада летом..
3 этаж — оптимальный баланс: не шумно, как на первом, и не нужно ждать лифт, как на верхних.
Не угловая — тепло в любую погоду.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ:
Общая площадь: 68 м²
Комнаты:
19,3 м² (большая с балконом),
17 м² (с балконом),
11 м² (тихая, на другую сторону).
Кухня: 7,5 м² — просторно для готовки и приема гостей.
Особенности:
Комнаты выходят на разные стороны дома — больше света и комфорта,
Два балкона — редкость для центра!

ЮРИДИЧЕСКАЯ ГАРАНТИЯ:
1 взрослый собственник — никаких споров.
Без долгов и обременений — чистые документы.
Готовы к сделке в течение 7 дней.

ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА?
Для большой семьи: Три изолированные комнаты — каждый получит личное пространство.
Для инвесторов: Сделайте ремонт и сдавайте в аренду (аренда 3-комнатной в центре — от 35 000 ₽/мес).
Для тех, кто ценит качество: кирпичный дом после капремонта — надежность на долголетия.

ЗВОНИТЕ — УЗНАЙТЕ, КАК ПРЕВРАТИТЬ ЭТО ПРОСТРАНСТВО В ВАШ ДОМ!

Организую просмотр — даже в выходные!
#КвартираВКалуге #Трехкомнатная #ЦентрГорода #КирпичныйДом #РемонтПодКлюч

P.S. Такие квартиры в центре с двумя балконами и изолированными комнатами появляются крайне редко. Не упустите шанс создать идеальное жилье в лучшем районе Калуги!