Продажа: Дом 45м², 1-этажный, участок 5 сот.

2 700 000 ₽ 60 000 ₽ за м²

Речная 79

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается дом по адресу: г. Калуга, ул. Речная (Московский район города).
• Площадь дома 45 м2, внутри 33 м2 + веранда 12 м2.
• Потолки в зале от 2.4 до 2.9 м. Высокие потолки гармонично добавляют пространства помещению.
• Планировка дома: зал/кухня объединены в одно помещение (французское окно в зале с выходом на веранду) + 1 спальная. С/у и ванна совмещены, прихожая.
• Конструктив дома: построен по каркасной технологии. Утепление 200 мм пол, 200 мм потолок и 150 мм стены (предназначен для круглогодичного проживания). Покраска наружных и внутренних элементов произведена в закрытом помещении, с прокраской всех стыков и швов. Фундамент выполнен на бетонных сваях, длинной 3 м (15*15 см, в землю на 2 м). Внутри и снаружи имитация бруса, полы шпунтованная доска толщиной 38 мм, в три слоя покрыта половым лаком фирмы Теккурила. Дом приподнят от земли примерно на 1.1 м для более простого мониторинга будущих инженерных подводок + дополнительное пространство. Цоколь обшит, есть отдельная дверца для входа, что позволяет складировать инструмент, садовую технику и пр.
• весь дом снизу подшит специальной сварной оцинкованной сеткой от грызунов с ячейкой 6мм*6мм.
• Земельный участок площадью 5 соток (500 кв.м) имеет прямоугольную форму. Дом на земельном участке размещен с учетом более простого мониторинга участка, а так же при размещении учитывалась Солнечная сторона, практически целый день и вечер комнаты будут освещены обилием естественного света.
• Подьезд круглогодичный, щебенка, от асфальта 500 м. Коммуникации: газ /свет /вода - по границе участка.
• Калужский городской бор и водохранилище в пешей доступности.
• Данный дом интересен как для круглогодичного проживания - как альтернатива небольшой квартиры (без заморочек с парковкой, шумом от соседей и пр.) так с другой стороны интересен для последующей сдачи в аренду (доход на порядок выше чем в сдаче квартиры).
• Возможна установка забора и заведение сетей за отдельную плату.
• Близость к центру города делает дом доступным и экономит время (микрорайоны Силикатный, Кубяка, Северный, Турынино сравнительно дальше по расстоянию). До центра города 10 мин на авто (до улиц Телевизионная, Труда, Рылеева, Кирова), путь через микр. Подзавалье, перед ул. Черносвитинская (д. Черносвитино).

Земля и дом в собственности.
Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"?
- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты
- Уникальные условия на услуги страхования объекта
- Самые низкие ипотечные ставки
- Новостройка без комиссии
- Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров .
Код пользователя: 90210
Номер в базе: 2923321